Пассаж (фр. passage — проход, переход) — популярный во второй половине XIX века тип торгового здания, где магазины размещены ярусами по сторонам широкого прохода-галереи, с остекленным перекрытием.
Сайт «Фотографии старого Саратова»
Саратовский пассаж был построен в 1881 году по проекту архитектора-чертежника В. Старченко на углу улиц Московской и Никольской. Здание имело Г-образный план с выходами на обе улицы, внутреннее пространство украшала арочная стеклянная крыша.
До 1892 года пассаж принадлежал купцу Ефиму Константиновичу Лаптеву, а впоследствии – его родственнику Ивану Евсеевичу Юренкову. После смерти последнего здание перешло по наследству дочери – Матрене Ивановне Сибриной.
Здание пассажа было прекрасно отделано – богатая лепнина на стенах и потолках, бронзовые дверные ручки, лаковые перила, зеркальные стекла, паркетный пол.
Пассаж был лучшим на тот период торговым заведением Саратова, многие видные саратовские купцы арендовали здесь помещения для устройства своих лавок и магазинов. На первом этаже размещались торговые заведения по продаже мануфактуры, галантерейных изделий, верхней одежды, белья, обуви, игрушек, канцелярских товаров, книг, тюля, мехов, одеял и постельного белья.
Сайт «Фотографии старого Саратова»
Среди многочисленных торговых точек, размещавшихся в здании, можно выделить магазины «Варшавская обувь», посуды и ламп А. В. Семенова, мебели и зеркал П. С. Квасникова, винный М. Д. Кувшинова, модной одежды Товарищества Л. И. Лейбнер и Ко, переплетную и типографию А. И. Лукьянова, галантерейных товаров (нитки, пряжа, пуговицы, кружева) купца Н. И. Хватова. Большую площадь занимал книжный магазин А. С. Суворина.
Пассаж пользовался большой популярностью среди покупателей среднего и выше среднего достатка. До 1890-го года в здании пассажа (в угловой его части, где в недавнем прошлом был магазин фототоваров) работала купеческая биржа.
Второй этаж арендовали солидные службы и структуры. Здесь снимали помещения нотариальные конторы, торговые и страховые агентства. В 1910-1913 годах значительную площадь занимали учебные классы только что открытого Императорского Николаевского университета, где преподавались общеобразовательные дисциплины. Верхние этажи предназначались для квартир. В 1914 году в связи с началом Первой мировой войны часть пассажа занял лазарет.
После революции торговое назначение здания изменилось. Здесь разместились новые небольшие городские учреждения. В 1917-1918 гг. в здании находились высшие государственные мастерские театрального искусства, а в период НЭПа череда арендаторов сменяли друг друга.
Помещения одного из красивых и технически оснащенных зданий старого Саратова быстро пришли в бедственное состояние, «украсились» всевозможными пристройками и перегородками. За состоянием служб обеспечения – отоплением, электричеством, водопроводом, канализацией – никто не следил, стеклянный потолок был разбит, лепнина отвалилась, дверные ручки исчезли.
В советское время здесь располагались магазины «Кулинария», «Фототовары», «Торгреклама, «Ремодежды № 18». В подвалах долгое время находился местный винный завод.
В настоящее время в доме также располагаются различные организации. Несколько десятков организаций административного и торгового назначения. Здесь можно увидеть магазины розничной торговой сети, одежды, аптеки, известную в городе багетную мастерскую, салоны связи, банки, а также правительственные структуры, Ассоциация адвокатов России и многое другое.
На углу улиц Московской и Радищева установлена мемориальная доска в честь Героя Советского Союза, генерала И. В. Панфилова, работавшего в пассаже в 1905–1915 годах.
С 1993 года исторический пассаж находится на государственном учете памятников истории и культуры Саратовской области. Для здания в 2014 году утверждены границы территории, в 2021 году — предмет охраны.
Недавно для сохранения здания в историко-градостроительной среде специалистами разработана охранная зона. На этом участке запрещается новое капитальное строительство, изменение исторически сложившихся линий застройки; установка вышек сотовой связи, установка на фасадах, ориентированных на ул. Московскую и ул. им. А. Н. Радищева кондиционеров, антенн; установка средств наружной рекламы на фасадах, балконах и в оконных проемах зданий.
Регламентом в зоне разрешено возведение новых домов высотой до 18 метров, фасады должны быть стилизованы под историческую застройку.
К большому сожалению, вся былая роскошь пассажа стала далеким воспоминанием из жизни дореволюционного Саратова.
Здание, признанное памятником архитектуры регионального значения, за исключением фасада, пребывает в запущенном состоянии и нуждается в основательном ремонте.